하나쯤은 들면 좋다는...
오늘은 누구든 한 계좌쯤은 가지고 있으면 도움이 된다는 주택청약 종합저축 상품의 특징을 요약해 보고자 한다. 각 은행별로 주택청약 상품이 존재하는 데, 오늘은 신한은행의 주택청약 상품을 소개해 보려고한다. 주요 특징은 신한은행 홈페이지의 정보를 참고하였다. 비과세종합저축으로도 가입할 수 있는 상품이니 참고하시길 바란다.
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신한은행 마이홈플랜 주택청약종합저축
적립식, 자유적립식 저축 가능
신한은행 주택청약 종합저축은 매월 약정일에 일정회차를 납입하기 위한 상품이다. 이렇게 일정 횟수 이상, 일정 금액이상 납입이 되면 주택청약이 가능한 조건이 주어진다. 물론 자유적립식으로 원하는 때에 입금하는 것이 가능하다.
금융 기관에 걸쳐 1인 1계좌만 가능
신한은행 주택 청약 종합저축 상품을 비롯하여 모든 주택청약 상품은 1인당 1계좌만 가능하다. 예를들면, 신한은행에서 주택청약을 가입하고, 우리은행에서 또 가입하는 행위는 허용되지 않는다.
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납입 가능 금액은?
납입 가능 금액은 납입 잔액에 따라 달라질 수 있다. 납입잔액이 1,500만원 미만인 경우, 1,500만원에 이르는 시점까지 회차당 2만원~1,500만원 범위내 자유납입이 가능하다. 반면, 납입잔액이 1,500만원 이상일 경우, 회차당 2만원~50만원 범위내에서 납입이 가능하다. 다시말해서 저축용으로도 계속 사용할 수 있다는 얘기이다.
금리 정보
주택청약 상품의 금리는 변동적이다. 2016년 8월 12일 현재 기준은 다음과 같다.
포스팅이 작성되는 2019년 7월 기준 위의 금리가 아직까지 적용되고 있다. 이는 향후 변경될 가능성도 존재한다.
소득 공제 정보
총급여 7천만원 이하의 근로자 중 세법에서 정하는 무주택세대주의 경우 소득공제가 가능하다. 연간 240만원 한도 범위내의 불입금액에서 40%까지 신청할 수 있다. 다시말해 한도는 최대 96만원 까지 가능하다. 하지만 가입일로부터 5년이내 중도해지하거나, 전용면적 85 m2초과의 주택 청약 당첨시 추징 받을 수 있다.
예금자 보호는?
주택청약 종합저축 상품은 예금보험공사가 보호하지 않는 상품이다. 하지만 주택도시기금에 의해 정보가 별도로 관리하고 있다.
주택 청약 정보
- 국민 주택 청약
국민주택 청약은 해당 주택건설지역에 거주하는 무주택세대 구성원에게 청약 자격을 부여한다. 청약시 납입인정금애고가 납입회차가 당첨자 선정 기준에 해당한다.
- 민영 주택 청약
민영주택의 경우 지역별 예치금액이 모두 납입되어야만 순위가 발생한다.
이때, 한가지 알아둘 것은 국민주택 청약시 만 19이전 납입건은 납입인정금액이 많은 순으로 (최대 10만원 까지 인정) 총 24회차만 인정이 가능하다. 다시말해서 최대 240만원까지 인정받을 수 있다. 하지만 민영 주택 청약시 납입금액 총액을 지역별 예치금으로 인정하나, 가점제에서의 통장가입기간 산정은 최대 2년까지만 인정된다.
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